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État des lieux de sortie du logement

L'état des lieux de sortie se fait à la remise des clés. Il est comparé à celui d'entrée pour décider des retenues sur le dépôt de garantie.

À retenir : Gardez votre état des lieux d'entrée et vos photos : ils prouvent l'état initial.

Comment la faire : Rendez-vous avec le bailleur ou l'agence, ou constat d'un commissaire de justice.

Ce qu'il faut préparer

  • L'état des lieux d'entrée.
  • Les clés et les relevés de compteurs.
  • Votre nouvelle adresse.

Les étapes, dans l'ordre

  1. Fixez un rendez-vous avec le bailleur ou l'agence au moment de rendre les clés.
  2. Comparez avec l'état des lieux d'entrée.
  3. Signez le document et gardez-en un exemplaire.
  4. En cas de refus d'une partie, faites venir un commissaire de justice.

Bon à savoir

  • Le document suit le même modèle que celui d'entrée, avec votre nouvelle adresse et les compteurs.
  • L'usure normale due à la vétusté ne peut pas justifier une retenue sur le dépôt de garantie.
  • Réalisé avec un professionnel mandaté par le bailleur, il ne doit rien coûter au locataire.
  • Si un commissaire de justice intervient, les frais sont partagés par moitié, par exemple 132,82 € d'émoluments jusqu'à 50 m² en métropole, plus frais de convocation et de déplacement.
À éviter : Le commissaire de justice convoque les parties par lettre recommandée au moins 7 jours avant. Le délai de restitution du dépôt de garantie ne figure pas sur cette fiche : voir la fiche dédiée.

Pour aller plus loin

Informations vérifiées le 10 novembre 2026 sur les sites officiels. Les règles et les montants peuvent évoluer : en cas de doute, la référence reste le site officiel.

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