Démarches · Logement2 min de lecture

Garantie Visale : la caution gratuite du locataire

Visale est une caution gratuite proposée par Action Logement. Elle rassure le propriétaire et aide les locataires sans garant.

À retenir : Demandez le visa avant de signer le bail : après, ce n'est plus possible.

Comment la faire : Demande en ligne sur visale.fr, avant la signature du bail.

Ce qu'il faut préparer

  • Vos justificatifs de situation (contrat, ressources, statut étudiant).
  • Le montant du loyer et l'adresse du logement.

Les étapes, dans l'ordre

  1. Faites votre demande en ligne sur visale.fr et obtenez un visa.
  2. Donnez le numéro du visa au propriétaire.
  3. Le propriétaire crée son espace sur Visale.fr et valide l'acte de caution.
  4. Signez le bail, la garantie court pendant les 3 premières années.

Bon à savoir

  • Elle est gratuite pour le locataire.
  • Pour les moins de 30 ans, elle est ouverte à de nombreux statuts : étudiant, alternant, salarié, chômeur, saisonnier.
  • Pour les 30 ans et plus, elle concerne surtout les salariés du privé en CDD, intérim ou période d'essai, et les CDI de moins de 6 mois avec un salaire net inférieur à 1 710 €.
  • Plafond de loyer charges comprises : 1 940 € en Île-de-France, 1 575 € ou 1 365 € ailleurs selon la commune.
  • Elle couvre jusqu'à 36 mois d'impayés dans le parc privé, et 2 mois de loyer et charges pour les dégradations.
À éviter : En cas d'impayé, le locataire rembourse Action Logement selon un échéancier. Le propriétaire doit réclamer le paiement dans les 15 jours.

Pour aller plus loin

Informations vérifiées le 10 novembre 2026 sur les sites officiels. Les règles et les montants peuvent évoluer : en cas de doute, la référence reste le site officiel.

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