Démarches · Impôts et argent2 min de lecture

Prêt viager hypothécaire : principe et conditions

Vous recevez un capital sans rembourser de votre vivant et vous restez propriétaire. La dette est réglée au décès ou à la vente.

À retenir : Comparez le coût total avec un crédit à la consommation classique pour le même capital : les taux sont souvent élevés.

Comment la faire : Offre d'un établissement spécialisé, signature chez le notaire.

Ce qu'il faut préparer

  • Le titre de propriété.
  • L'estimation du logement.
  • Une pièce d'identité.

Les étapes, dans l'ordre

  1. Vérifiez que le logement est à usage exclusivement résidentiel.
  2. Demandez des offres à des établissements spécialisés.
  3. Respectez le délai de 10 jours calendaires avant de signer.
  4. Signez chez le notaire, à vos frais.

Bon à savoir

  • Montant de 15 % à 75 % de la valeur du bien, selon l'âge et le sexe de l'emprunteur.
  • Au décès, les héritiers peuvent garder le bien en remboursant, ou le faire vendre ; leur responsabilité est limitée à la valeur du bien.
  • Pas de questionnaire médical ni de justificatif de revenus.
  • Remboursement anticipé : de 1 à 4 mois d'intérêts selon la date.
À éviter : La page ne donne ni les taux pratiqués, ni l'âge minimal, ni la fiscalité, ni la liste des prêteurs. Taux d'usure cités : valables depuis avril 2026, ils changent chaque trimestre.

Pour aller plus loin

Informations vérifiées le 10 novembre 2026 sur les sites officiels. Les règles et les montants peuvent évoluer : en cas de doute, la référence reste le site officiel.

Cette fiche vous a aidé ? Amilog6 est gratuit et sans publicité. Soutenir le site

Autres démarches : Impôts et argent