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Congé pour vendre : priorité d'achat du locataire

Quand le propriétaire donne congé pour vendre un logement vide, le locataire a la priorité pour l'acheter.

À retenir : Si le prix baisse, le propriétaire doit en informer le locataire, qui garde 1 mois de priorité.

Comment la faire : Congé pour vendre avec prix et conditions de vente.

Ce qu'il faut préparer

  • Le congé reçu.
  • Le prix et les conditions indiqués.
  • Votre plan de financement.

Les étapes, dans l'ordre

  1. Lisez le congé : il doit indiquer le prix et les conditions.
  2. Répondez dans les 2 premiers mois du préavis.
  3. Sans réponse ou en cas de refus, le propriétaire peut proposer le bien à un autre acheteur.
  4. En cas de baisse de prix, vous avez 1 mois pour accepter.

Bon à savoir

  • Droit exclu si le logement est meublé.
  • Droit exclu si la vente profite à un parent jusqu'au 3e degré qui occupera le logement au moins 2 ans.
  • Droit exclu si l'immeuble fait l'objet d'une interdiction d'habiter, d'un arrêté de péril ou d'une déclaration d'insalubrité.
  • Vente sans congé : le bail continue avec l'acquéreur et l'acte doit indiquer que le bien est occupé.
À éviter : La page ne parle ni du délai pour réaliser la vente, ni du financement, ni des sanctions en cas de non-respect de la procédure. Consultez un notaire.

Pour aller plus loin

Informations vérifiées le 10 novembre 2026 sur les sites officiels. Les règles et les montants peuvent évoluer : en cas de doute, la référence reste le site officiel.

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