Démarches · Logement2 min de lecture
Colocation : bail, solidarité et dépôt
En colocation, deux formules existent : un bail commun signé par tous, ou un bail par colocataire. Les règles diffèrent surtout pour la solidarité.
À retenir : Un pacte de colocation écrit, facultatif, permet de fixer les dépenses, les départs et les règles de vie.
Comment la faire : Bail signé avec le propriétaire, pacte de colocation facultatif.
Ce qu'il faut préparer
- Le bail et les états des lieux d'entrée.
- Les garants ou une garantie Visale.
- Une attestation d'assurance.
Les étapes, dans l'ordre
- Choisissez : bail commun ou bail individuel.
- Vérifiez si le bail contient une clause de solidarité.
- Signez et faites dater l'état des lieux d'entrée par tous.
- Remettez chaque année l'attestation d'assurance.
Bon à savoir
- Avec clause de solidarité, chacun répond de toutes les sommes dues. Après un départ, le colocataire et son garant restent engagés 6 mois après la fin du préavis.
- Sans clause, chacun ne paie que sa part.
- Bail commun : au moins une pièce de 9 m² (2,20 m de plafond). Pour les aides au logement : 16 m² à 2, puis 9 m² par colocataire en plus.
- Bail individuel : chaque chambre doit faire au moins 9 m² et 20 m³.
À éviter : Un colocataire qui part ne peut pas réclamer sa part de dépôt de garantie au propriétaire : il règle cela avec les autres. La fiche consultée ne donne pas la durée du préavis.
Pour aller plus loin
Informations vérifiées le 10 novembre 2026 sur les sites officiels. Les règles et les montants peuvent évoluer : en cas de doute, la référence reste le site officiel.
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