Démarches · Logement2 min de lecture

Diagnostics immobiliers pour une location

Avant de louer, le propriétaire doit réunir plusieurs diagnostics et les annexer au bail. La liste dépend de l'âge du logement, de ses installations et de sa localisation.

À retenir : Réunissez tous les diagnostics avant de publier l'annonce : cela évite de retarder la signature du bail.

Comment la faire : Dossier de diagnostic technique annexé au bail, transmis de préférence par voie dématérialisée..

Ce qu'il faut préparer

  • La date de construction du logement
  • L'âge des installations de gaz et d'électricité
  • La situation du bien : zone à risques ou zone de bruit d'aérodrome

Les étapes, dans l'ordre

  1. Faites réaliser les diagnostics par un diagnostiqueur certifié, avant la location.
  2. Constituez le dossier de diagnostic technique.
  3. Annexez-le au bail à la signature et au renouvellement.
  4. Tenez le diagnostic amiante à disposition du locataire, sans l'annexer.

Bon à savoir

  • DPE : exigé sauf logement occupé moins de 4 mois par an, monument historique, ou maison de moins de 50 m².
  • Plomb : si le logement a été construit avant le 1er janvier 1949.
  • Électricité et gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • L'état des risques et le diagnostic bruit peuvent être établis par le bailleur lui-même.
À éviter : La page n'indique ni durées de validité, ni coûts, ni sanctions en cas de diagnostic manquant. Elle ne traite pas la colocation ni les locations saisonnières. Version traduite automatiquement : la version française fait foi.

Pour aller plus loin

Informations vérifiées le 10 novembre 2026 sur les sites officiels. Les règles et les montants peuvent évoluer : en cas de doute, la référence reste le site officiel.

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