Démarches · Logement2 min de lecture

État des lieux d'entrée dans un logement

L'état des lieux d'entrée décrit le logement à la remise des clés. Il sert de référence pour récupérer votre dépôt de garantie.

À retenir : Faites-le dans de bonnes conditions de lumière, prenez des photos et notez tout défaut, même petit.

Comment la faire : Rendez-vous avec le bailleur ou l'agence, à la remise des clés.

Ce qu'il faut préparer

Le bail.
Un smartphone pour les photos.
De quoi relever les compteurs.

Les étapes, dans l'ordre

Visitez chaque pièce avec le bailleur ou l'agence.
Faites noter l'état des sols, murs, plafonds et équipements, et les relevés de compteurs.
Signez le document et gardez-en un exemplaire.
Vous avez 10 jours calendaires pour demander un complément.

Bon à savoir

Le document est écrit, contradictoire et signé par les deux parties.
Entre locataire et bailleur seuls, c'est gratuit. Avec un professionnel, le locataire paie au plus la moitié des honoraires et 3,03 € TTC par m² de surface habitable.
Pour le chauffage, la demande de complément est possible pendant le premier mois de la période de chauffe.
En cas de refus du bailleur, la commission départementale de conciliation peut être saisie.

À éviter : Sans état des lieux d'entrée, la loi présume le logement remis en bon état si c'est le bailleur qui refuse, sauf preuve contraire. Pour un litige de 5 000 € ou moins, une démarche amiable est obligatoire avant le juge.

Pour aller plus loin

Informations vérifiées le 10 novembre 2026 sur les sites officiels. Les règles et les montants peuvent évoluer : en cas de doute, la référence reste le site officiel.

Cette fiche vous a aidé ? Amilog6 est gratuit et sans publicité. Soutenir le site