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Logement vacant : TLV et THLV

Un logement non meublé laissé vide peut être taxé. Deux taxes existent, selon la durée de vacance et la commune.

À retenir : Déclarez l'occupation de vos logements avant le 1er juillet : l'oubli coûte 150 € par local.

Comment la faire : Déclaration d'occupation sur impots.gouv.fr.

Ce qu'il faut préparer

  • Les dates d'occupation du logement.
  • Les justificatifs de travaux ou de mise en vente.
  • Votre espace impots.gouv.fr.

Les étapes, dans l'ordre

  1. Vérifiez si le logement est vacant depuis au moins 1 an ou plus de 2 ans.
  2. Voyez si la commune applique la TLV ou la THLV.
  3. Déposez la déclaration d'occupation avant le 1er juillet.
  4. Si le logement est exonéré, joignez les preuves.

Bon à savoir

  • TLV (État) : logement vide depuis au moins 1 an en zone tendue, 17 % de la valeur locative la première année, 34 % ensuite.
  • THLV (commune) : logement vide depuis plus de 2 ans, taux fixé par la commune.
  • Exonérations : vacance involontaire, logement occupé plus de 90 jours d'affilée, travaux lourds dépassant 25 % de la valeur.
  • Une résidence secondaire meublée soumise à la taxe d'habitation est exonérée.
À éviter : Le taux de la THLV dépend de la commune et la liste des communes concernées n'est pas reproduite : renseignez-vous à votre mairie ou sur le simulateur officiel.

Pour aller plus loin

Informations vérifiées le 10 novembre 2026 sur les sites officiels. Les règles et les montants peuvent évoluer : en cas de doute, la référence reste le site officiel.

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