Démarches · Impôts et argent2 min de lecture
Renégocier ou racheter son prêt immobilier
Quand les taux baissent, vous pouvez demander une renégociation à votre banque ou racheter votre prêt auprès d'un autre établissement.
À retenir : Vérifiez que l'organisme est inscrit au Regafi ou à l'Orias avant de signer.
Comment la faire : Avenant à votre contrat ou nouveau prêt.
Ce qu'il faut préparer
- Votre contrat de prêt.
- Le tableau d'amortissement.
- Les offres concurrentes.
Les étapes, dans l'ordre
- Comparez le gain possible et les frais.
- Demandez une renégociation à votre banque, ou une offre de rachat ailleurs.
- Respectez le délai de réflexion de 10 jours calendaires.
- Renvoyez l'avenant signé après ce délai.
Bon à savoir
- Renégociation : mensualités plus faibles ou durée plus courte, par avenant.
- Rachat : indemnités de remboursement anticipé et frais de mainlevée sur l'ancien prêt.
- Nouveau prêt : frais de dossier, de garantie et nouvelle assurance éventuelle.
- Une hypothèque doit être modifiée par un notaire.
À éviter : La page ne chiffre aucun frais ni seuil de baisse de taux intéressant. Calculez le gain après frais avant de vous engager.
Pour aller plus loin
Informations vérifiées le 10 novembre 2026 sur les sites officiels. Les règles et les montants peuvent évoluer : en cas de doute, la référence reste le site officiel.
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